Appartement T3 lumineux avec garage et cave près d'Arras

Découvrez ce charmant appartement de **81.72 m²** idéalement situé à Sainte-Catherine, à deux pas d'Arras. Niché au **1er étage** d'une petite copropriété sécurisée de 17 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité d'espaces verts et bien desservi par les transports en commun.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Est, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, un séjour en L spacieux, deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. La salle d'eau récente, dotée d'une douche à l'italienne, et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres à l'est sont en double vitrage, assurant une bonne isolation.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **81.72 m²** * Nombre de chambres : **2 (potentiel 3)** * Étage : **1er avec ascenseur** * Exposition : **Est, sans vis-à-vis** * Prestations : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage * Annexes : **Garage** et **cave**

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. La copropriété est sécurisée et dispose d'espaces verts. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Arras et des commodités, rend cet appartement particulièrement attractif.