Maison de Maître de Caractère avec 4.5 Hectares et Dépendances

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Forges-les-Eaux, en Normandie. Datant de **1830**, cette maison de maître offre environ **173 m² habitables** et un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une chambre spacieuse de 22 m², d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres (dont un bureau pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés au deuxième étage abritent deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et modulable.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : * **Terrain de 4.5 hectares** idéal pour les animaux ou les passionnés d'équitation * **Nombreuses dépendances** : hangar de 540 m² avec boxes, carrière à rénover, bâtiment pour 2 véhicules, bâtiment avec sellerie, atelier, serre et cellier * **Local professionnel indépendant** de 34 m² (idéal pour activité libérale ou à domicile) * Chauffage par **pompe à chaleur** et chaudière fioul, double vitrage PVC * Assainissement individuel et puits avec surpresseur * **DPE classé C**

Située dans un cadre paisible, cette maison de maître bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant accessible. Les grands volumes, le fort potentiel d'aménagement, l'importance du terrain et des dépendances, ainsi que la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place, font de cette propriété un bien rare sur le marché.