Propriété de caractère avec terrain et piscine près de Toulouse

Découvrez cette magnifique propriété de **282 m² habitables** nichée sur **1,5 hectare de terrain** à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-sur-Lèze, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Cette demeure de caractère, construite en **1983**, a été pensée pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine indépendante équipée, un bureau offrant une vue sur le jardin, et quatre chambres. Parmi elles, deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, une troisième chambre avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage supérieur révèle un palier menant à un bureau supplémentaire, trois chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC. Un espace de plus de 50 m² dans la tour gauche offre un **potentiel d'aménagement** considérable. La propriété dispose également d'un sous-sol intégral de 230 m² et d'un garage indépendant de 30 m².

Les prestations incluent : **panneaux photovoltaïques** pour l'autoconsommation, chaudière individuelle au fioul, fosse septique, climatisation réversible, volets roulants électriques, une piscine couverte, un étang, un mini-golf et un terrain de pétanque. Le tout dans un environnement calme et préservé, loin de l'agitation citadine mais à proximité de Toulouse.

**Points forts :** * Surface habitable : 282 m² * Terrain : 1,5 hectare * 6 chambres * Piscine couverte et nombreuses activités extérieures * Vue Pyrénées * Proximité Toulouse