Superbe demeure de caractère avec vaste terrain et potentiel

Découvrez cette magnifique demeure de caractère de **194 m² habitables**, nichée à seulement 5 minutes de l'autoroute A43 et à proximité immédiate des commodités des Abrets en Dauphiné. Idéale pour les familles ou les projets d'envergure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un **terrain constructible de 1995 m²** et un fort potentiel d'aménagement.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée de deux salons spacieux et lumineux de 36 m² et 38 m², dont un avec cheminée à insert bois, s'ouvrant sur une **vaste terrasse de 100 m²**. La cuisine de 19 m² est prête à être personnalisée. L'étage principal abrite quatre grandes chambres confortables (13 à 20 m²) ainsi qu'une élégante salle de bain en marbre de 15 m² et un WC indépendant.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **100 m² supplémentaires exploitables** à l'étage supérieur, entièrement à rénover pour agrandissement ou aménagement. * Un sous-sol complet de 100 m² avec buanderie, chaufferie et cave à hygrométrie contrôlée. * Un espace piscine sécurisé avec un bassin de 70 m². * Menuiseries en PVC double vitrage. * Chauffage central avec deux chaudières fioul (2016) et radiateurs en fonte. * Portail motorisé. * Assainissement individuel.

Située dans un environnement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Le **terrain de 1995 m² est entièrement constructible**, offrant des possibilités supplémentaires. La proximité des axes autoroutiers et des commerces rend cette propriété particulièrement attractive. Une opportunité rare à saisir rapidement !