Propriété d'exception à Marvejols : Espace, Confort et Potentiel

Au cœur de la Lozère, découvrez cette propriété d'exception de **274 m² habitables** offrant un potentiel rare pour une maison familiale ou un projet professionnel.

**Intérieur Rénové et Spacieux** L'habitation principale, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, propose un confort optimal avec des volumes généreux et fonctionnels. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et relaxante. La décoration actuelle et soignée s'intègre parfaitement dans cet environnement de qualité.

**Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Polyvalence** Profitez d'une **piscine chauffée** avec pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque et d'un grand jardin arboré et clôturé de **699 m² de dépendances** (grange, cuisine d'été, remise, 3 garages, atelier). Ces espaces extérieurs sont idéaux pour les moments de détente en famille, entre amis ou pour accueillir une clientèle touristique. Une source alimente le jardin et la piscine, et une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible.

**Atouts Supplémentaires** * **Source d'eau** pour le jardin et la piscine * **Borne de recharge** pour véhicule électrique * **4 150 m² de terrain** * **Dépendances polyvalentes** (gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale, etc.) * **Piscine avec pompe à chaleur**

**Situation Privilégiée** Située à Marvejols, cette propriété bénéficie de tous les commerces et services. Son emplacement entre les monts de l'Aubrac et les gorges du Tarn offre un cadre naturel exceptionnel. L'accès est rapide, à moins de 2 heures de Montpellier ou Clermont-Ferrand via l'autoroute A75. Une opportunité unique à visiter sans tarder !