Longère rénovée avec deux logements, jardin et verger

Découvrez cette charmante longère de **221 m²** située à Vendenesse-lès-Charolles, idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif. La propriété, érigée sur un terrain arboré de **1674 m²**, offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de Charolles, avec accès à un commerce de première nécessité et une école primaire.

La longère se compose de deux logements distincts, tous deux rénovés en 2010 et en bon état général. Le logement principal, d'environ **132 m²**, dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 45 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable véranda de 27 m² donnant sur le jardin. L'étage supérieur comprend un hall de distribution, quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), un dressing, une salle de bains et des toilettes.

Le logement annexe, d'environ **89 m²**, actuellement loué, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une buanderie, des toilettes et un garage. L'étage est composé d'un couloir, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux logements bénéficient du chauffage central au gaz de ville et sont raccordés au tout-à-l'égout.

**Caractéristiques clés :** * Deux logements indépendants sur **1674 m²** de terrain arboré * Surface habitable totale de **221 m²** * Rénovations effectuées en **2010** * **Chauffage central gaz de ville** pour les deux logements * Idéal pour revenus locatifs ou grande famille

La propriété dispose également de diverses dépendances et d'un verger, ajoutant à son potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un environnement agréable.