Luxusní byt 4+kk s balkonem, zahradou a parkováním u centra

Nabízíme k pronájmu **luxusní byt 4+kk o rozloze 137,5 m²** v klidné vilové čtvrti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt se nachází v prvním patře nově zrekonstruované prvorepublikové vily, pouhých **5 minut chůze od centra Hradce Králové**, přesto v blízkosti řeky Orlice a zeleně.

**Interiér** bytu je navržen v nadčasovém designu s použitím prémiových materiálů. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a **přímým vstupem na balkon**, moderní plně vybavenou kuchyň s ostrůvkem, dvě komfortní ložnice, jeden flexibilně využitelný pokoj/pracovnu a dvě luxusní koupelny (sprchový kout i vana).

**Klíčové vlastnosti:** * **Balkon o velikosti 9 m²** s výhledem do zahrady * Přístup na **sdílenou zahradu** s posezením, grilem a ohništěm * **Dvě parkovací stání** přímo na dvoře domu * Sklepní kóje * Kompletní vybavení zakázkovým nábytkem a kvalitními spotřebiči (včetně kávovaru, myčky, pračky, sušičky) * Venkovní dálkově ovládané rolety * Pravidelný úklid společných prostor a péče o zahradu zajištěna profesionálními firmami

**Lokalita** kombinuje klidné bydlení s výhodami centra města. V okolí naleznete parky, řeku Orlici, letní kino Širák i koupaliště Flošna. Všechny důležité služby jsou v dochozí vzdálenosti.

**Cena:** Nájemné 60 000 Kč/měsíc, zálohy na energie a služby cca 13 500 Kč/měsíc, vratný depozit 180 000 Kč.