Prostorný byt 4+kk s terasou v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 4+kk o celkové výměře **112 m²** situovaný ve 2. patře menšího bytového domu na ulici Šámalova v Brně-Zábrdovicích.

Byt je částečně zařízený a disponuje klimatizací ve všech obytných místnostech. Vstupujete do prostorné chodby, ze které je vstup do všech místností. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně **myčky nádobí** a lednice. Z obývacího pokoje je vstup na **velkorysou terasu o velikosti 12 m²** s markýzou.

**Interiér:** * Obývací pokoj (nezařízený) * Dva klimatizované pokoje s elektrickými předokenními žaluziemi * Menší pokoj (8 m²) vhodný jako pracovna či šatna * Vinylová plovoucí podlaha v pokojích, dlažba v ostatních prostorách * Koupelna s vanou a sprchovým koutem * Samostatná toaleta s umyvadlem * Kabelové připojení k TV a internetu v každé místnosti

**Vybavení a služby:** * Klimatizace * Terasa 12 m² s markýzou * Částečné vybavení kuchyně (linka, spotřebiče, stůl, židle) * Možnost využití úklidových služeb * **Energetická náročnost budovy:** Označeno jako G dle legislativy, ale neodpovídá skutečnosti.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Brna s **vynikající občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – základní a mateřská škola, supermarkety, restaurace, MHD, pošta a lékárna. Ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města.