Prostorný byt 3+kk v centru Říčan s veškerou občanskou vybaveností

Nabízíme k pronájmu moderní byt **3+kk o velikosti 56 m²** situovaný ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu v samém centru Říčan, na ulici Široká, v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí. Byt je ve **velmi dobrém stavu (novostavba)** a nabízí praktické a funkční řešení interiéru.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, technickou místnost, prostornou koupelnu s vanou a WC, dva samostatné pokoje ideální pro ložnice či pracovny, a obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. K bytu náleží také komora na patře pro další úložný prostor.

Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky a lednice. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami v obytných částech a dlažbou v zázemí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný kotel (plyn/elektřina). K dispozici je také přípojka na optický internet.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 56 m² * Podlaží: 3. NP * Stav: Velmi dobrý (novostavba) * Vybavení: Nová kuchyňská linka se spotřebiči (vč. myčky, lednice), plovoucí podlahy, dlažba * Vytápění: Vlastní kombinovaný kotel (plyn/elektřina) * Internet: Optický * K bytu náleží komora na patře

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v **atraktivní lokalitě v centru města** s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, lékaři, restaurace). Dopravní dostupnost do Prahy je vynikající – vlakem přibližně 30 minut a autem cca 20–25 minut. Parkování je možné v rezidentní zóně (R2) za poplatek 100 Kč/rok při trvalém pobytu.

**Finanční podmínky:** * Měsíční nájemné: **25.500 Kč** * Měsíční zálohy na služby: **3.000 Kč** * Energie (plyn + elektřina) se převádí na nájemce * Kauce: **51.000 Kč** * Provize: **25.500 Kč**

Byt je k nastěhování od **1. 5. 2026**.