Luxusní byt 3+kk s terasami a zahradami v Praze 3

Nabízíme k pronájmu **luxusní, designový byt 3+kk** o celkové rozloze 154 m², situovaný v přízemí moderní novostavby s výtahem a recepcí 24/7 v žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkov.

Byt se skládá ze vstupní haly s vestavěnou skříní, prostorného obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou (digestoř, sklokeramická deska, trouba, myčka, lednice) a dvou oddělených ložnic. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, k dispozici je i samostatná toaleta. K bytu náleží **dvě prostorné terasy (34 m²)** a **dvě zahrady (49 m²)**, orientované na severovýchod a jihovýchod do klidného zeleného vnitrobloku.

Interiér bytu je dokončen v nadstandardních materiálech s moderním designem. Najdete zde vestavěné zrcadlové skříně na míru, moderní osvětlení a stínění, parketové teakové mozaikové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, nerezové a skleněné prvky, satelitní připojení a vysokorychlostní internet (Dial Telecom + UPC). Samozřejmostí je intercom.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Užitná plocha:** 154 m² (byt 71 m², terasy 34 m², zahrady 49 m²) * **Vybavení:** Plně vybavená kuchyňská linka, vestavěné skříně, pračka * **Exteriér:** 2 terasy, 2 zahrady * **Dostupnost:** Ihned * **Další výhody:** Výtah, recepce 24/7, parkování v garáži (za příplatek), uzavřená společná zahrada

Byt se nachází v **širším centru Prahy**, s vynikající dopravní dostupností. Jen 5 minut chůze na tramvajové zastávky Olšanské náměstí či Lipanská, 2 stanice autobusem na metro Florenc (linky B, C) a pouhých 10 minut na Václavské náměstí. Veškerá občanská vybavenost v dosahu.

Měsíční poplatky včetně energií činí **9 000 Kč**. Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Parkování je možné v podzemní garáži za extra příplatek.