Prostorný byt 3+1 v srdci Chebu s možností posezení na zahradě

Nabízíme k pronájmu **atraktivní byt 3+1 o rozloze přibližně 70 m²** v přízemí cihlového domu v centru Chebu. Tato výjimečná nemovitost kombinuje praktičnost s historickou atmosférou a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností.

Byt prošel **rekonstrukcí** a disponuje dispozicí 3+1. Díky silným cihlovým zdím je zajištěn klid, příjemné klima v létě a dobré udržení tepla v zimě. K dispozici je také **možnost posezení na zahradě**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: cca 70 m² * Vytápění: plynový kondenzační kotel * Vybavení: Rekonstruovaný interiér * Exteriér: Možnost využití zahrady * Lokalita: Centrum Chebu

Cheb nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně historického náměstí s restauracemi, bankami, obchody a poštou. V blízkosti se nachází Chebský hrad a park Krajinka. Město je také strategicky umístěno **9 km od německých hranic**, což ocení zájemci o práci či výhodné nákupy v sousední zemi.

**Nájemné činí 11.000 Kč měsíčně.** K tomu se připočítávají poplatky za vodu (300 Kč/osoba/měsíc) a osvětlení společných prostor (100 Kč/měsíc). Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. **Vratná kauce je 22.000 Kč.** Provize RK činí 13.000 Kč včetně DPH.