Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Kolína

Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 s lodžií a sklepem o celkové výměře **72 m²**, situovaný v 7. patře bytového domu v Kolíně. Byt je ideální pro rodinu hledající pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu.

Byt disponuje praktickým a dobře řešeným uspořádáním. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně s jídelním koutem, vybavená elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Další dva samostatné pokoje jsou přístupné z prostorné vstupní chodby. Jeden z pokojů má přístup na **lodžii o velikosti 3 m²**. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena. V bytě jsou podlahy tvořené kombinací dlažby a PVC.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **72 m²** * Patro: **7. NP** * Vybavení: Kuchyňská linka s varnou deskou, troubou a digestoří * Další vybavení: Lodžie (3 m²), sklep * Vytápění: Dálkové * K dispozici od: **1. 5. 2026** * Měsíční náklady: Nájemné **17 500 Kč** + zálohy na služby **4 000 Kč** + elektřina (převod na nájemníka) * Kauce: **35 000 Kč** (2x nájemné)

Výhodou je **výborná lokalita** s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, supermarkety, zdravotnická zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Skvělá je také **dopravní dostupnost** vlakového i autobusového spojení směr Praha a Pardubice (PID).