Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Nabídka pronájmu bytu 2+kk s balkónem a velkou terasou o cp 66,9m2, Brno - Bystrc

Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt s dispozicí 2+KK s velkou terasou, jedním balkonem a sklepem, nacházející se ve druhém patře terasového bytového cihlového domu, na okraji zastavěné části města, v těsné blízkosti přírody, v klidné ulici Adamcova, v městské části Brno-Bystrc, okres Brno-město.

Bytový dům je posazen v mírném svahu do udržované vzrostlé městské zeleně. V okolí domu se nachází další obytná zástavba s dostatkem městské zeleně a v těsné blízkosti přírodní památky „Pekárna“. Dále jsou nedaleko Základní škola Vejrostova, gymnázium Brno-Bystrc, sportovní a fotbalové hřiště, Dům dětí a mládeže Bystrouška, fitness-centrum, čerpací stanice Shell, nedaleký supermarket Albert, další obchody, restaurace a služby, aj.

Bytový dům má oplocenou a uzavřenou předzahrádku s hlavním vstupem. Přes tento prostor projdeme k hlavnímu vchodu do bytového domu, za kterým se nachází centrální chodba se schodištěm. Nabízený byt se nachází v posledním 3.NP. Na tomto patře se nachází pouze dva byty.

Dispozice: Za vstupními dveřmi do bytu se nachází prostorná chodba s vestavnými skříněmi o výměře cca 6,1 m2. Z této chodby jsou vstupy do obou pokojů a také do koupelny s WC. Obývací pokoj o celkové ploše cca 27,5 m2 je prostorný a prosvětlený díky velkému oknu s francouzským oknem se vstupem na terasu. Terasa nabízí k využití plochu s výměrou cca 10 m2 k posezení se dvěma křesli u kulatého stolku a nabízí také překrásný výhled na okolní přírodu. Obývací pokoj je dále vybaven konferenčním stolkem, nízkými skříňkami a nástěnnými skříňkami. Kuchyňský kout, který navazuje barovým posezením a praktickou kuchyňskou linkou ve tvaru písmene „U“. Kuchyně je vybavena velkou pracovní deskou s navazujícím barovým posezením ke stolování, dále kuchyňskou linkou s plynovým sporákem s troubou na pečení, velkou digestoří, vestavnou myčkou nádobí a dřezem a dostatkem úložného prostoru v praktických skříňkách. Z chodby je dále vstup do samostatného pokoje – ložnice o výměře cca 16,3 m2 s velkým oknem, kde je k dispozici velká šatní skříň, manželská postel s roštem (bez matrací) a nočními stolky a také praktická komoda. Z ložnice je také samostatný vstup přes francouzské okno na malý rohový balkon se zábradlím o výměře cca 1,1 m2. Koupelna o výměře cca 3,9 m2 je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K dispozici je zde mj. kvalitní automatická pračka zn. SIEMENS. Obývací pokoj s kuchyní je vybaven také automatickou klimatizací zn. HITACHI, což oceníte zejména v horkých letních měsících. Samozřejmostí je domácí telefon se zvonkem a otevíráním vchodových dveří. Součástí bytu je přípojka elektřiny 230 V a zemního plynu. Topení v bytě je ústřední pomocí plynového kombinovaného kotle. K dispozici je teplá a studená voda napojená na městský vodovod a napojení kanalizace. Součástí pronájmu je i prostorný sklep o výměře cca 2 m2, který se nachází v prvním podzemním podlaží bytového domu.

Celková výměra bytu je 66,9 m2. Z toho terasa má výměru cca 10 m2, balkon má výměru cca 1,1m2 a sklep cca 2 m2.

Měsíční poplatky: Nájem 21.000, -Kč za měsíc. Poplatek za služby je 653, -Kč, -Kč za měsíc pro dvě osoby, každá další osoba za příplatek 400, -Kč za měsíc. Částka ve výši 653, -Kč obsahuje zálohu na vodné stočné ve výši 520, -Kč, zálohu na společnou elektřina v dome ve výši 13, - Kč a zálohu na úklid v dome ve výši 120, -Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Kauce je stanovena na 40.000, -Kč. (Kauci je možné uhradit ve dvou splátkách).

Majitel má právo výběru nájemce.

Byt je k dispozici od 1. července 2026, prohlídky jsou možné kdykoliv.

Popis lokality a dopravní dostupnost: Brno-Bystrc je městská část statutárního města Brna na severozápadě města. Patří mezi největší brněnské městské části a je známá hlavně díky Brněnské přehradě, rekreačním oblastem a blízkosti přírody. Doprava v Brno-Bystrc je založená hlavně na tramvajích a autobusech MHD. Nejrychlejší spojení do centra Brna zajišťují tramvajové linky 1 a 3, které vedou přes Komín až k hlavnímu nádraží.

Více informací naleznete na našich stránkách.