Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu **zrekonstruovaný byt 2+1 s užitnou plochou 63 m²** na adrese Opálková, v žádané lokalitě Brno-Bystrc. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem** a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Dům je obklopen zelení, v blízkosti Parku Údolí oddechu a Brněnské přehrady.

Byt disponuje samostatnými vstupy do pokojů a je nabízen jako nezařízený, s výjimkou kuchyňské linky. Ta je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a stolkem se dvěma židlemi. V koupelně a na WC jsou standardní vybavení, s přípravou na pračku. Součástí bytu je **zasklená lodžie** a k němu náleží i **sklep o velikosti 2 m²**. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně zděného jádra, elektroinstalace a kuchyňské linky.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 63 m² * Podlaží: 3. NP s výtahem * Vybavení: Kuchyňská linka (varná deska, trouba, digestoř, lednice), stůl se židlemi * Další prostory: Zasklená lodžie, sklep (2 m²) * Rekonstrukce: Zděné jádro, elektroinstalace, kuchyňská linka * Internet: Zaveden * Energetická třída: B (dle PENB), G (dle štítku)

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části ulice Opálková v Brně-Bystrci. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a zdravotnických zařízení. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity díky blízkosti lesů, Parku Údolí oddechu a Brněnské přehrady. Výborná dopravní dostupnost.

Celkové náklady na energie jsou přibližně 4.000 Kč měsíčně, z čehož cca 1.000 Kč tvoří záloha na elektřinu, která bude přepsána na nájemce. Byt je **volný ihned**.