Prostorný byt 2+1 s balkonem v Brně-Komíně

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **2+1** s celkovou plochou **57,1 m²** v žádané lokalitě Brno-Komín. Byt se nachází ve **čtvrtém patře** revitalizovaného panelového domu na ulici Urbánkova.

Byt disponuje neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí. Součástí je praktická komora pro úložné prostory a velký **balkon (5,2 m²)** s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci. Byt je částečně vybaven. K dispozici jsou společné prostory jako kolárna a sušárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Obytná plocha: **51,9 m²** * Balkon: **5,2 m²** * Komora * Částečné vybavení * Po revitalizaci domu * Parkování u domu

Lokalita Brno-Komín nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. **Zastávka MHD** (trolejbus č. 36) je vzdálena pouhých 100 metrů, spojení do centra je rychlé a pohodlné. V blízkosti naleznete dětská hřiště, venkovní posilovnu, parky, školy a gymnázium. Milovníci přírody ocení blízkost Brněnské přehrady, lesů a cyklostezek.

Byt je k dispozici od **1.8.2026**, po dohodě možné dříve. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky a zájemce bez zvířat. Maximální obsazenost jsou tři osoby. Měsíční zálohy na služby činí **3.258 Kč** (včetně vody a vytápění), elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu.