Prostorný byt 2+1 se zahrádkou v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 57 m²** v osobním vlastnictví na ulici Václavská v klidné lokalitě Kudlov.

Byt se nachází v **přízemí zděného bytového domu** a je orientován na severozápad. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, komoru a vstupní chodbu. Podlahovou krytinu tvoří vinyl v pokojích a keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně. Okna jsou plastová se žaluziemi.

**Klíčové vlastnosti:** * **Zahrádka o velikosti cca 40 m²** s možností venkovního posezení a grilování. * Vytápění řešeno **elektrickými přímotopy**. * Částečně vybavená kuchyňská linka (trouba, mikrovlnka, varná deska, digestoř, myčka). * K bytu náleží **zděný sklep o velikosti cca 3 m²**. * Možnost využití společných prostor.

**Lokalita:** Bydlení v zeleni ve slepé ulici s **bezproblémovým parkováním** u domu. Vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti do 5 minut (obchod, centrum Zlína, MHD). V blízkosti naleznete lesy a přírodu pro volnočasové aktivity.

Nájemné činí 12.000 Kč, zálohy na služby a energie jsou 4.500 Kč. Byt je **volný od 1. 6. 2026** a je vhodný pro nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Preferujeme dlouhodobý pronájem.