Prostorný byt 2+1 s parkováním v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o **celkové rozloze 55,7 m²** v klidné a žádané lokalitě Roudnice nad Labem. Byt je situován na severní stranu, což zaručuje příjemné vnitřní klima po celý rok.

Interiér bytu tvoří dvě samostatné místnosti a kuchyň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. Vytápění je zajištěno z centrální kotelny domu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** * **Podlahová plocha 55,7 m²** * **Parkovací stání** přímo před domem * Orientace na sever * Ohřev teplé vody bojlerem * Vytápění z centrální kotelny

Lokalita Roudnice nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaře i sportoviště. Město je obklopeno krásnou přírodou s možností procházek a cyklistiky podél Labe. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 30 minut po dálnici D8) a okolních měst.

**Měsíční nájemné činí 13.500 Kč.** K tomu se hradí zálohy na teplo (2.012 Kč) a vodu (800 Kč), které se upravují dle počtu osob. Elektřina bude přepsána na nájemce. **Požadovaná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.** Provize realitní kanceláři se neplatí, jedná se o přímý pronájem od majitele. Byt je volný k nastěhování od **1. 6. 2026**.