Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu **velkoryse řešený byt 2+1 s užitnou plochou 52 m²** v Hodoníně na ulici Janáčkova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zděného bytového domu bez výtahu a je **čerstvě po kompletní rekonstrukci** – byly zde provedeny nové podlahy, dveře, zárubně i moderní kuchyňská linka. Snížené stropy přispívají k úspornějšímu vytápění.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň s novou linkou, vstupní chodbu a prostornou koupelnu s vanou a toaletou. K bytu rovněž přísluší sklepní prostor. Okna bytu jsou orientována na východ a jsou plastová, což zajišťuje dobrou izolaci. Vytápění je řešeno **samostatným plynovým kotlem**.

* Čerstvě po rekonstrukci * Nové podlahy, dveře a kuchyňská linka * Samostatné plynové topení * Koupelna s vanou a WC * Plastová okna * Orientace oken na východ * K bytu náleží sklep

Nemovitost je situována v ulici s minimálním dopravním ruchem, což oceníte pro klidné bydlení. V okolí je **možnost parkování přímo u domu** a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Energetická náročnost budovy je dle průkazu **třídy G** (průkaz nebyl dosud předložen majitelem). Nájemné ve výši 11.000 Kč/měsíc nezahrnuje zálohy na energie (plyn a elektřina), které budou přepsány na nájemníka a jejichž odhadovaná výše činí cca 2.500 Kč/měsíc.