Prostorný byt 1+kk v novostavbě s balkonem a parkováním

Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o celkové ploše **34,56 m²** v novostavbě v Holicích na adrese Hradecká 1261. Byt se nachází v **prvním patře** dvoupatrového domu bez výtahu a disponuje **balkonem o velikosti 7,1 m²**. Energetická náročnost budovy je **nízká (třída C)**.

Byt se pronajímá **nevybavený**, což Vám dává svobodu si jej zařídit podle vlastních představ. Hlavní obytná místnost má rozlohou 26,4 m². Kuchyňský kout je vybaven troubou, sklokeramickou deskou a digestoří. Koupelna je společná s toaletou a obsahuje sprchový kout a pračku Bosch. V předsíni je k dispozici nová věšáková stěna se zrcadlem a botníkem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 34,56 m² + 7,1 m² balkon * Patro: 1. NP * Vybavení: Částečně zařízený (kuchyňská linka, trouba, varná deska, digestoř, pračka, předsíňová stěna) * K bytu náleží zděná sklepní kóje * Součástí pronájmu je soukromé parkovací stání * Nízké provozní náklady díky třídě energetické náročnosti C

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete obchody Lidl a Penny Market, Solnou jeskyni, Kulturní dům s kinem, kavárnou a knihovnou. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb.

Nájemné činí 10.999 Kč, zálohy na energie jsou 3.500 Kč měsíčně. Požadovaná vratná kauce je 20.000 Kč. Provize za právní servis a zprostředkování je 20.000 Kč vč. DPH. Byt je volný k nastěhování od **1. 4. 2026**.