Útulný byt 1+kk s balkonem v klidné lokalitě Prahy 15

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **útulný a velmi klidný byt 1+kk** o podlahové ploše **31 m²**, který se nachází v **1. patře** moderního bytového domu z roku **2015** v ulici Modenská, Praha 15 – Horní Měcholupy. K bytu náleží **balkon o velikosti cca 2,5 m²** s orientací do klidné ulice a také **sklep o velikosti cca 2,1 m²** v suterénu domu, který není započítán do celkové podlahové plochy.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce hledající komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obytný prostor s praktickým kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (mikrovlnná trouba, varná deska, lednice), a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt se pronajímá **nevybavený** kromě kuchyňského koutu.

Mezi klíčové technické informace patří **centrální vytápění a ohřev vody**, západní orientace bytu a dům z roku 2015 s udržovanými společnými prostory. Elektřina bude převedena na nájemníka.

**Nájemné činí 15.900 Kč měsíčně**, poplatky za domovní služby jsou **1.600 Kč měsíčně pro jednu osobu**. Byt je k dispozici **ihned** a preferován je dlouhodobý nájemní vztah.

Lokalita Horních Měcholup nabízí klidné rezidenční prostředí s veškerou občanskou vybaveností v okolí (obchody, restaurace, školy, školky) a zároveň skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. V blízkosti naleznete autobusovou zastávku (cca 2 minuty pěšky), s návazností na metro A (Skalka) a C (Háje), a také možnost využití vlakového spojení. Okolí je ideální pro sportovní aktivity a relaxaci díky blízkosti Hostivařského lesoparku a přehrady.