Luxusní prvorepubliková vila v prestižní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji **velkolepou prvorepublikovou vilu** v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy, Bubenči. Tato unikátní nemovitost, postavená v letech 1914–1920, je ideální volbou pro náročné klienty hledající spojení historického kouzla, absolutního soukromí a moderního komfortu.

**Celková užitná plocha 726 m²** je situována na pozemku o rozloze **945 m²**. Vila prošla citlivou rekonstrukcí hlavních obytných pater s důrazem na zachování autentických prvků a prvotřídní řemeslné zpracování.

**Interiér:** * **Přízemí:** Velkolepá vstupní hala s původním vyřezávaným schodištěm, prostorný jídelní a obývací pokoj navazující na salónek, kancelář a zimní zahradu. Dále šatna a toaleta. Z terasy s přístupem z haly, obývacího pokoje a kuchyně vede dvouramenné schodiště do zahrady. * **První patro:** Klidová zóna se **třemi ložnicemi**, dvěma luxusními koupelnami, balkonem, vestavěnými šatnami a hernou. * **Podkroví:** Kuchyně, dvě koupelny, čtyři místnosti, šatny a sklady. Nabízí prostor pro individuální úpravy. * **Suterén:** Samostatný vstup ze zahrady, prostory pro vinotéku a technické zázemí.

**Exkluzivní vybavení a technologie:** * Prémiové spotřebiče Miele v kuchyni. * Podlahové vytápění v kuchyních a koupelnách. * Velkoformátová italská dlažba a sanita Villeroy & Boch a Hansgrohe. * Vestavěné skříně z masivu a renovované původní dřevěné obložení a podlahy. * **Špičkový kamerový systém a alarm** s možností napojení na PCO. * Inteligentní systém Loxone pro ovládání domácnosti přes chytrý telefon. * Individuální regulace vytápění, plynový kotel Buderus. * Parkování na pozemku, vjezdová brána na dálkové ovládání, příprava pro nabíjení elektromobilu.

**Lokalita:** Pražská Bubeneč je synonymem pro exkluzivní bydlení. V okolí naleznete ambasády, mezinárodní školy, restaurace a rozsáhlý park Stromovka. **Výborná dopravní dostupnost** do centra města.