Luxusní pozdně barokní vila s parkem v Mariánských Lázních

Jedinečná příležitost k zakoupení **historické vily Svatý Antoníček** z období pozdního baroka, situované v prestižní lokalitě Mariánských Lázní. Tato **výjimečná nemovitost**, postavená kolem roku **1924**, nabízí okouzlující fasádu s rokokově laděnou zdobností a sochařským ztvárněním sv. Antonína Padovského. Vila, obklopená rozlehlým **parkově upraveným pozemkem o velikosti 804 m²** s vzrostlými stromy, poskytuje absolutní klid a dechberoucí výhledy do městského parku, připomínající toskánskou krajinu.

Interiér vily, s celkovou užitnou plochou **600 m²**, byl v minulosti provozován jako hotel s kapacitou 31 lůžek. Nabízí prostory pro bydlení i podnikání, včetně malého balnea s vířivkou a masážemi a plně funkční kuchyně. Ačkoliv je vila zachovalá a vkusná, vyžaduje **investice do modernizace a oprav**, zejména s ohledem na drobné vlhkostní problémy. Vila je zapsána jako **kulturní památka**.

- Rozsáhlý pozemek s parkovou úpravou a vzrostlou zelení - Klidná lokalita s výhledem do parku - Možnost využití pro bydlení i komerční účely (hotel, penzion) - Kulturní památka s historickým významem - Potenciál pro luxusní rezidenční bydlení či exkluzivní hotel

Okolí vily nabízí ideální podmínky pro aktivní životní styl. V dosahu jsou možnosti pro golf, tenis, cyklistiku a rozsáhlé procházky v malebném Slavkovském lese. Tato nemovitost představuje jedinečnou šanci pro ty, kteří hledají klid, soukromí a spojení s přírodou, aniž by se museli vzdát městského komfortu a rekreačních aktivit.