Prodej rodinné vily v Litovelu s velkým potenciálem

Nabízíme k prodeji **samostatně stojící rodinnou vilu** v klidné rezidenční části Litovelu, na ulici Javoříčská. Dům stojí na pozemku o celkové výměře **713 m²** se zastavěnou plochou 115 m², z čehož zahrada má rozlohu **598 m²**. Tato dvoupodlažní zděná nemovitost s plochou střechou nabízí velkorysý prostor pro komfortní rodinné bydlení a díky svému uspořádání s možností úpravy na **dvougenerační bydlení** disponuje velkým potenciálem.

Interiér domu si zachoval původní atmosféru s prvky retro stylu, včetně dřevěných obkladů a parket. Dispozice zahrnuje prostornou kuchyni s jídelním koutem, světlý obývací pokoj a několik ložnic. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku. Velkou výhodou je technické řešení ploché střechy, kterou lze po úpravě využít jako **unikátní střešní terasu s výhledem**.

K domu náleží **samostatná zděná garáž** s dřevěnými vraty a příjezdovou cestou přímo na pozemku. Oplocená zahrada o rozloze 598 m² je ideální pro relaxaci v soukromí. Celá nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti (IV. zóna), což zaručuje bezprostřední blízkost přírody.

Lokalita v Litovelu, známém jako „hanácké Benátky“, nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností kompletní občanské vybavenosti a centra města. Skvělé spojené do okolních měst. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým potenciálem pro budoucí modernizaci v žádané lokalitě.