Prodej vily v Plzni-Bolevci s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji prostornou dvougenerační vilu s komerčním prostorem a rozsáhlým pozemkem o velikosti **742 m²** v žádané lokalitě Plzeň-Bolevec. Dům o zastavěné ploše 116 m² a užitné ploše **200 m²** nabízí dvě bytové jednotky (2+1 v přízemí a 2+1 v prvním patře) s možností vestavby v podkroví. Součástí nemovitosti je garáž s dílnou (**57 m²**), zastřešené parkovací stání a zahradní sklady (**82 m²**).

**Interiér** domu je rozdělen do dvou bytových jednotek. Přízemní byt 2+1 disponuje terasou a koupelnou se sprchovým koutem. V prvním patře se nachází další byt 2+1 s vanou v koupelně. V mezipatře jsou dvě lodžie s výhledem do zahrady a na vstup. Suterén zahrnuje kotelnu, sklep a prodejnu s umyvadlem, která je přístupná samostatným vchodem z ulice a vyžaduje rekonstrukci.

**Vybavení a stav:** Vila byla postavena přibližně v roce 1945. V roce 1987 proběhla rekonstrukce teplovodního vytápění s plynovým kotlem. V letech 2000 a 2010 byla provedena výměna oken za plastová. V roce 2012 byla rekonstruována střešní krytina a komíny. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je aktuálně zpracovávána.

**Lokalita:** Vila se nachází v oblíbené části Plzně-Bolevce, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody s lesy a rybníky. Ideální pro rodiny i podnikavé jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.