Luxusní vila s výhledem a zahradou ve Františkových Lázních

Nabízíme k prodeji **luxusní rodinnou vilu** s dispozicí umožňující vícegenerační bydlení, situovanou v klidné vilové zástavbě na okraji Františkových Lázní. Dům s užitnou plochou **184,5 m²** a pozemkem o velikosti **1803 m²** byl zkolaudován v roce **2008** a nabízí jedinečné výhledy do okolní krajiny.

**Interiér** domu je navržen s důrazem na prosvětlení a vzdušnost. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, plně vybavená kuchyně Siemens a Miele, ložnice s vlastní koupelnou, pracovna, technická místnost s infrasaunou a garáž pro dva vozy. V horním patře je další obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice, dvě šatny a druhá koupelna. Dům disponuje celkem **2 terasami** a **balkonem**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Zastavěná plocha domu:** 184,5 m² (včetně sklepa, teras, balkonu a garáže) * **Velikost pozemku:** 1803 m² (včetně zahrady 1604 m²) * **Vytápění:** Plynový kotel Buderus * **Vybavení:** Mramorový krb, infrasauna, bezpečnostní systém, domácí telefon, kvalitní podlahy (parkety, dlažba, linoleum) * **Exteriér:** Dvě terasy, balkon, profesionálně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, dvojgaráž * **Orientace:** Jih

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané rezidenční lokalitě s minimálním provozem a přímým kontaktem s přírodou. Centrum Františkových Lázní s veškerou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lázeňské parky, lékaři, školy) je vzdáleno necelých 15 minut chůze. Výhodou je také blízkost německých hranic a dobré dopravní spojení do Chebu a Karlových Varů, což zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.