Investiční příležitost: Variabilní dům s parkováním v Teplicích

Nabízíme k prodeji výjimečnou třípodlažní budovu o **celkové užitné ploše 255 m²** na strategickém místě v Teplicích – Trnovanech, s pozemkem o velikosti **780 m²**. Tato nemovitost, dlouhodobě sloužící jako administrativní centrum, je ve **velmi dobrém technickém stavu** a nevyžaduje žádnou rekonstrukci. Díky své flexibilní dispozici a samostatnému měření energií na každém podlaží nabízí široké spektrum využití – od sídla firmy, ordinací, školícího centra, až po přestavbu na více bytových jednotek či kombinaci bydlení s podnikáním.

Budova je plně podsklepená s možností další půdní vestavby. Každé ze tří podlaží disponuje kancelářemi, kuchyňkou a sociálním zařízením. Samostatné plynové kotle a měřiče energií na každém patře umožňují efektivní rozdělení provozu a potenciální pronájem jednotlivých jednotek. Objekt je navíc zabezpečen alarmem a napojen na PCO.

**Klíčové vlastnosti:** * **Variabilní využití:** Administrativa, služby, bydlení, investice. * **Parkování:** Vlastní parkoviště s vjezdem bránou. * **Samostatné energie:** Každé patro má vlastní kotel a měřiče. * **Výborný stav:** Bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce. * **Lokalita:** Strategická adresa v Teplicích s dobrou dostupností.

Nachází se v dobře dostupné části Teplic s rychlým napojením na hlavní tahy. Součástí prodeje je prostorný pozemek a vybudované parkoviště, což představuje v této lokalitě **zásadní benefit**. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající objekt s vysokým potenciálem a **vzácnou kombinací stavu, adresy a variability využití**.