Rekreační dům u řeky Nežárky s investičním potenciálem

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rekreační dům s terasou, situovaný v klidné a přírodou obklopené lokalitě CHKO Třeboňsko, přímo nad řekou Nežárkou. Tento dům představuje ideální příležitost pro vlastní rekreaci i jako zajímavá investice s potenciálem.

**Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.**

Dispozice domu je prakticky řešena. V přízemí se nachází samostatná kuchyně se základní výbavou, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a zádveří. V podkroví naleznete hlavní ložnici a samostatný dětský pokoj. Interiér je propojen zajímavým schodištěm z ocelové konstrukce s dřevěnými stupni.

Venkovní prostory zahrnují **prostornou bezúdržbovou terasu ze sibiřského modřínu s pergolou**, ideální pro relaxaci a posezení. K dispozici je také venkovní gril a dřevěný sklad pro uskladnění nářadí a sezónních věcí.

**Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu ze dvou studní a odpad je řešen jímkou.** Vytápění je zajištěno **elektrickým podlahovým topením**, ohřev vody bojlerem. Krbová vložka s rozvodem horkého vzduchu po domě dodává příjemnou atmosféru.

**Dům je nabízen včetně kompletního vybavení**, což umožňuje okamžité užívání. V minulosti byl úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům s plnou obsazeností v sezóně, což potvrzuje jeho **vysoký investiční potenciál**.

Lokalita CHKO Třeboňsko nabízí klid, soukromí a kontakt s přírodou, ideální pro milovníky rybolovu a vodních sportů. V nedalekém Veselí nad Lužnicí je pak veškerá občanská vybavenost. Dům je přístupný po vlastnické příjezdové komunikaci. PENB se dle zákona nevztahuje.