Dvě chaty v klidné přírodě u Chyňavy

Nabízíme k prodeji unikátní příležitost v podobě dvou chat na rozlehlém pozemku o celkové výměře **863 m²** v malebné lokalitě Údolí oddechu u Chyňavy. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí v přírodě, s výbornou dostupností do Prahy (cca 25 minut jízdy). Nachází se v blízkosti CHKO Křivoklátsko, s výhledem na potok Kačák a okolní lesy.

**Hlavní chata** o dispozici **3+kk** a užitné ploše **40 m²** prošla vkusnou rekonstrukcí. Byly provedeny **nová střecha**, zateplení podkroví, instalována nová kuchyňská linka a dřevěné podlahy. Chata disponuje krbem a kamny na dřevo pro útulné vytápění, dřevěnou terasou a balkonem.

**Druhá chata** o dispozici **1+kk** a užitné ploše **20 m²** nabízí flexibilitu – lze ji využít jako technické zázemí, saunu, nebo ji upravit pro hosty. Obě chaty jsou napojeny na elektřinu. Voda je užitková z místního potoka, WC je suché. Možnost dodatečného vybudování koupelny.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvě samostatné chaty s evidenčními čísly * Celková užitná plocha 40 m² + 20 m² * Pozemek 863 m² v klidné lokalitě * Rekonstruovaná hlavní chata (nová střecha, kuchyňská linka) * Vytápění dřevem (krb, kamna) * Možnost úpravy druhé chaty * Blízkost CHKO Křivoklátsko

**Lokalita:** Chyňava nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy (D5). Pozemek je mírně svažitý, s přístupem po zpevněné a následně nezpevněné cestě. Parkování je možné po domluvě na sousedním pozemku. V oblasti platí stavební omezení, což chrání stávající zástavbu a zajišťuje klid.