Prodej chaty s pozemkem v klidné lokalitě Oleška

Nabízíme k prodeji malebnou chatu s rozlehlým pozemkem v obci Oleška - Krymlov, nedaleko Prahy.

**Přehled nemovitosti** Jedná se o udržovanou chatu o zastavěné ploše **39 m²** na pozemku o celkové výměře **684 m²**. Chata je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Pozemek je rovinatý, oplocený a nabízí **široké možnosti využití** – od vlastního bydlení po investiční záměr. Dle územního plánu je možné na pozemku postavit dům s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, což představuje velký potenciál do budoucna. V nabídce jsou i dva sousední pozemky, které lze spojit pro ještě větší flexibilitu.

**Interiér a vybavení** Chata je napojena na **elektřinu a vodu**. Odpad je řešen jímkou nebo lze vybudovat domovní ČOV. V obci není zaveden plyn. Vnitřní dispozice chaty není detailně popsána, ale nabízí útulný prostor pro rekreaci či bydlení.

**Klíčové vlastnosti** * **Zastavěná plocha:** 39 m² * **Celková plocha pozemku:** 684 m² * **Stav:** Původní, udržovaný * **Možnost stavby domu:** Ano, dle územního plánu * **Inženýrské sítě:** Elektřina, voda * **Příjezd:** Celoroční přístup zajištěn * **Lokalita:** Klidné prostředí s dobrou dostupností do Prahy

**Lokalita a okolí** Obec Oleška se nachází přibližně 4,5 km od Kostelce nad Černými lesy a nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty a obchodů. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 45 minut jízdy) činí tuto nabídku ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností snadného dojíždění do zaměstnání. V obci je také zastávka autobusových linek.