Novostavba chaty s velkým pozemkem u lesa v Liberci

Nabízíme k prodeji **novostavbu chaty** z roku 2022 s rozsáhlým pozemkem o celkové ploše **622 m²** v žádané lokalitě Liberce, na rozhraní Kunratické a Vratislavic nad Nisou. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné útočiště v přírodě s potenciálem další výstavby. Pozemek umožňuje stavbu dalšího objektu se zastavěnou plochou až 40 m², což nabízí flexibilitu pro budoucí rozvoj.

Chata, postavená na 6 patkách, je **dřevěná a zateplená**, s plastovými 3-komorovými okny, zateplenou střechou (20 cm) a podlahou. Je vybavena kuchyňskou linkou a disponuje zavedenou elektřinou 230 V a 380 V s platnou revizí. Voda je zajištěna **vlastní vrtanou studnou** (12 m). Součástí je i sklep (2x2 m) s betonovou deskou, ideální pro případnou terasu.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba chaty (2022) s dřevěnou zateplenou konstrukcí * Zastavěná plocha chaty: 6 m² (přesný údaj není uveden, ale odvozeno z rozměrů sklepa a možnosti další výstavby) * Celková plocha pozemku: **622 m²** * Možnost další výstavby na pozemku * Příjezd a parkování přímo na pozemku * Zavedená elektřina (230 V, 380 V) a vlastní vrtaná studna * Sklep s betonovou deskou * Bohaté přírodní osázení: vzrostlé ovocné a okrasné stromy a keře * Nový plot (2024) a vjezdová brána, nový betonový plot (2022) * Bazének, ohniště, terasa

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost díky rozvíjejícímu se developerskému projektu a blízkosti autobusové zastávky. V okolí naleznete rozsáhlé možnosti pro rekreaci a sport, včetně Pivovarských rybníků, Prosečského hřebene a Jizerských hor. Příjemní sousedé a vstup do lesa přímo u chaty dotvářejí idylické prostředí.