Stylová chata u řeky Lužnice s pozemkem

Nabízíme k prodeji okouzlující a pečlivě udržovanou chatu v žádané rekreační oblasti Koloděje nad Lužnicí, pouhých **50 metrů od řeky Lužnice**. Tato lokalita je ideální pro rybáře, milovníky vodních sportů a všechny, kdo hledají klid v přírodě.

Chata je ve **výborném technickém stavu** po významné modernizaci, včetně **zateplení objektu a nové střechy**, což zaručuje skvělý tepelný komfort a dlouhou životnost.

**Interiér:** Prakticky řešená dispozice zahrnuje ložnici, kuchyni, obývací pokoj a velkou předsíň s posezením. Pro děti je k dispozici vyvýšená herna. Nechybí moderní koupelna a toaleta přímo v chatě. Vytápění zajišťují krbová kamna na dřevo a elektrické přímotopy.

**Exteriér a vybavení:** K chatě náleží pronajatá, vkusně zařízená zahrada se studnou. K dispozici je venkovní krb, pěstební záhony, přístřešek na nářadí a dřevník. Chata je napojena na elektřinu a obecní vodovod.

**Lokalita:** Klidné prostředí s možností relaxace u řeky. Chata stojí na pozemku v pronájmu od Povodí Vltavy s velmi nízkým ročním nájemným (cca **5 200 Kč**). Vzhledem k pronajatému pozemku **není možné financování hypotékou**, prodej je možný z vlastních zdrojů. Chata je **ihned k dispozici** a plně vybavená pro okamžité užívání.