Prodej chaty 4+1 s garáží a výhledem na Slapy

Nabízíme k prodeji **samostatně stojící chatu** s garáží o celkové podlahové ploše **126 m²** na pozemku **429 m²** v žádané lokalitě Slapy - Rabyně, s **ojedinělým výhledem** na Slapskou přehradu.

Chata je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu** a nevyžaduje žádné další investice. Je dispozičně řešena jako **4+1** a je rozložena do tří podlaží. V suterénu (1.PP) se nachází bývalá garáž sloužící jako skladový prostor s technickým zázemím, koupelna a další místnost vhodná pro hobby. Hlavní obytná část (1.NP) zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, ze které je přístup na krytou verandu s krásným výhledem na Vltavu, a samostatný pokoj. V podkroví (2.NP) jsou dvě ložnice.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Podlahová plocha: 126 m² * Plocha pozemku: 429 m² * Vytápění: kamna na tuhá paliva, klimatizace * Voda: obecní, odpad řešen jímkou (plánovaná obecní kanalizace) * Garáž a skladovací prostory * Krytá terasa s výhledem * Zahrada s posezením a krbem

**Lokalita:** Obec Rabyně se nachází v těsné blízkosti Slapské přehrady, v malebné krajině středního Povltaví. Tato oblast je ideální pro rekreaci, nabízí možnosti koupání, rybaření, vodních sportů a pěší turistiku. V obci je k dispozici obecní vodovod, odpad je řešen jímkou s plánovaným napojením na obecní kanalizaci do roka. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena jako G.