Rekreační chata s terasou v klidné pražské lokalitě

Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou rekreační chatu o zastavěné ploše cca **12 m²** s navazující terasou o velikosti cca **10 m²**. Chata je situována na pronajatém pozemku o výměře cca **560 m²** v zahrádkářské kolonii ZO ČZS č. 72 v Praze 3 – Na Balkáně. Jedná se o ideální příležitost pro zájemce hledající klidné místo pro rekreaci a pěstování v rámci hlavního města.

**Interiér chaty** je prakticky řešený a nabízí útulný prostor. Chata je částečně podsklepená, což poskytuje dostatek místa pro uložení zahradního nářadí a vybavení. Z prostorné terasy je příjemný výhled do okolní zeleně a lesa, který zaručuje klid a soukromí.

**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha chaty: cca **12 m²** * Velikost terasy: cca **10 m²** * Velikost pronajatého pozemku: cca **560 m²** * Částečně podsklepená * Elektřina zavedena na pozemku * Sezónní voda (v zimě uzavřena) * Roční náklady cca **14.000 Kč** (nájemné, poplatky, voda, elektřina)

**Lokalita:** Zahrádkářská kolonie Na Balkáně je výjimečným místem v Praze, které kombinuje klid a zeleň s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází park Krejcárek, sportovní areál Pražačka a cyklostezky. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Toto místo umožňuje spojení městského života s přírodou, kde během pár minut dosáhnete běžného městského provozu, ale na zahradě si užijete klid a soukromí. Upozorňujeme, že se nejedná o prodej pozemku, ale o postoupení nájemního (užívacího) práva v rámci zahrádkářské organizace, které podléhá souhlasu výboru.