Prodej chaty 56m² s pozemkem 107m² u Prahy

Nabízíme k prodeji útulnou celoroční chatu o zastavěné ploše **56 m²** s pozemkem **107 m²** v klidné lokalitě Luka pod Medníkem, nedaleko Jílového u Prahy. Tato rekreační nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid a relaxaci v přírodě s dobrou dostupností do hlavního města.

Chata je částečně zděná a nabízí promyšlenou dispozici 2+kk. V suterénu naleznete **koupelnu s podlahovým topením**, saunu, kamna a sklep. Je zde také příprava na instalaci fotovoltaiky, což umožňuje budoucí energetickou soběstačnost. Přízemí disponuje předsíní, obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně myčky a lednice), vstupem na **velkou terasu** a menším pokojem o rozloze cca 4 m². Podkroví poskytuje prostor na spaní a je zde praktická vestavěná skříň.

Mezi hlavní vybavení patří kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou, bojler, sauna a udírna. Vytápění je zajištěno **třemi způsoby**: kamny, elektrickým kotlem a invertorovou klimatizací. Užitková voda je celoročně dostupná ze studny. Parkování je možné přímo u chaty.

**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha: 56 m² * Plocha pozemku: 107 m² * Dispozice: 2+kk * Vytápění: kamna, elektrokotel, klimatizace * Vybavení: sauna, udírna, příprava na FVE * IS: studna, elektřina * Roční nájemné za pozemek: 4.635 Kč + 1.200 Kč odpady

Lokalita v obci Luka pod Medníkem nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 300 metrů, s přímým spojením na Hlavní nádraží v Praze (cca 1 hodina jízdy). Autobusové spojení je k dispozici do Jílového u Prahy. Tato chata představuje skvělou příležitost pro víkendový odpočinek i celoroční bydlení v přírodě.