Prodej prvorepublikové vily s obrovským potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní prvorepublikovou vilu v klidné a žádané lokalitě Nového Města nad Metují, Zborovská ulice. Tato nemovitost s **celkovou užitnou plochou 386 m²** a **pozemkem o rozloze 893 m²** nabízí mimořádný potenciál jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro zajímavý investiční záměr.

**Interiér a dispozice** Vila je v zachovalém původním stavu a poskytuje široké možnosti úprav dle vašich představ. V přízemí se nachází prostorná jednotka **5+2**, která lze rozdělit na dva menší byty nebo využít pro komerční účely (kanceláře, ordinace). V patře je situován velký byt **3+2** s navazujícím půdním prostorem o výměře **145 m²**. Celková užitná plocha domu činí **386 m²**, což zaručuje nadstandardní prostor pro bydlení, podnikání i budoucí zhodnocení.

**Klíčové vlastnosti** * **Původní stav** s velkým potenciálem pro rekonstrukci * Možnost rozdělení na **více bytových jednotek** nebo propojení s podnikáním * **Kombinované topení** (plynový kotel s radiátory, plynové WAV, akumulační kamna) * Částečně **podsklepeno** (45 m²) * **Zahrada s kůlnou a dílnou** * **Atraktivní poměr ceny** k lokalitě a velikosti nemovitosti

**Lokalita a okolí** Vila se nachází v klidné a vyhledávané části Nového Města nad Metují. Nabízí ideální kombinaci soukromí a dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Tento dům s duší je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické rodinné bydlení a zároveň silný investiční potenciál.