Investiční příležitost v Pardubicích – atypický prostor 22 m²

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v oblíbené lokalitě Pardubic – sídliště Dukla. Jedná se o atypický prostor o celkové ploše **21,89 m²**, vedený v katastru nemovitostí jako nebytový prostor (kancelář a sklad), který byl **upraven pro potřeby bydlení**. Tento prostor je ideální pro ty, kteří hledají flexibilní řešení, ať už pro pronájem, kombinaci podnikání a zázemí, nebo jako sklad.

Interiér jednotky se skládá z hlavní místnosti s kuchyňským koutem, samostatného skladu a sociálního zázemí. Přesná dispozice je detailně zobrazena na půdorysu ve fotogalerii. I přes svou menší rozlohu nabízí tento prostor praktické a variabilní využití, které lze přizpůsobit vašim potřebám.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Nízká pořizovací cena** ve srovnání s klasickými byty * **Flexibilní využití** (investice, bydlení, kancelář, sklad) * **Umístění v trendy lokalitě** Pardubic – sídliště Dukla * **Možnost využití výtahu** do všech podlaží, včetně podzemního * **Variabilní prostor** s možností úprav dle potřeb

Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu s výtahem. Lokalita sídliště Dukla v Pardubicích je vyhledávaná pro svou dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Upozorňujeme, že se jedná o nebytový prostor, který nelze financovat standardním hypotečním úvěrem. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.