Prostorný mezonet 4+kk s terasou a parkováním u Brna

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně řešený mezonetový byt 4+kk o celkové užitné ploše **128 m²**, který kombinuje klidné předměstské bydlení s výbornou dostupností do Brna. Byt se nachází v osobním vlastnictví v cihlovém bytovém domě z roku **2014**.

**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze téměř **50 m²**. Kuchyňská linka je vyrobena na míru ve vysokém lesku a je vybavena prémiovými spotřebiči. Mezonetové uspořádání zajišťuje soukromí a klid, společenská část je oddělena od klidové zóny v patře. V bytě jsou **2x WC**, koupelna se sprchovým koutem a vlastní plynový kotel Baxi pro kontrolu nákladů.

**Vybavení a výhody:** * **Velkorysá užitná plocha 128 m²** * **Balkon (6 m²) a terasa (7,2 m²)** * Podkrovní pokoj s vestavnou skříní * Venkovní i vnitřní žaluzie na oknech * Vlastní plynový kotel pro úsporný provoz * **Vlastní parkovací stání** přímo za domem * Sklep zahrnut v ceně

**Lokalita:** Byt se nachází v Popůvkách, vyhledávané lokalitě pro svou blízkost k přírodě (Horní a Dolní rybník, procházkové trasy) a zároveň skvělou dostupností do Brna (D1, IDS JMK 5 min chůze). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně školek, škol a supermarketů.

Měsíční náklady pro 3 osoby činí **6 200 Kč** (plyn 2 500 Kč, elektřina 1 500 Kč, voda 1 200 Kč, fond oprav 1 000 Kč).