Prodej bytu 4+kk po rekonstrukci v klidné lokalitě Prahy 9

Nabízíme k prodeji nádherný byt o dispozici **4+kk s užitnou plochou 113,35 m²** v rodinném domě po kompletní citlivé rekonstrukci z roku 2024. Byt se nachází ve velmi klidné a malebné vilové čtvrti Prahy 9 - Čakovice, s **výraznou slevou** a je **ihned k nastěhování**.

**Interiér** Byt je řešen jako dvoupodlažní s promyšleným a praktickým dispozičním uspořádáním, které přirozeně odděluje denní a noční zónu. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývacího pokoje je vstup do **prosklené zimní zahrady** s přímým vstupem na zahradu. V přízemí je také prostorná ložnice. V patře se nachází klidová zóna s dvěma samostatnými pokoji, centrální chodbou, druhou koupelnou a technickou místností. Celkové řešení působí vzdušně a funkčně, s důrazem na pohodlné každodenní užívání a dostatek úložných prostor.

**Vybavení a technologie** Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 s důrazem na moderní technologie a kvalitu. Nový zdroj vytápění zajišťuje **tepelné čerpadlo (vzduch-voda)** s podlahovým topením s individuální regulací v každé místnosti. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace jsou nové. Dům má novou fasádu se zateplením a nová plastová okna s trojsklem. Ve všech pokojích je **klimatizace Sin Clair**. Kuchyň je plně vybavena. K dispozici je také elektrická krbová kamna, úložné prostory na půdě a zděný domek na parkovišti.

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti Prahy 9 - Čakovice, s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, hypermarket Globus). Lokalita nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a blízkosti přírody, včetně zámeckého parku a přírodních rezervací. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy vlakem (cca 30 min na Hlavní nádraží) i autobusy s návazností na metro C. V blízkosti se nachází dětské hřiště, Fit park a přírodní parky.