Prostorný byt 3+kk v Brně – skvělá investice s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **82 m²** s přidaným **sklepem o velikosti 10 m²**, situovaný v klidné lokalitě na okraji Brna. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost s **okamžitým čistým měsíčním výnosem 23 800 Kč** a nízkým fondem oprav **pouze 1 383 Kč měsíčně**.

Byt se nachází v **1. patře udržovaného cihlového domu** ve velmi dobrém stavu. Jeho praktická dispozice a dostatek prostoru jej činí ideálním jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro budoucí vlastní bydlení. Byt je částečně vybaven, což nabízí flexibilitu pro budoucí úpravy interiéru dle vlastních představ. K bytu náleží prostorný sklep, který poskytuje nadstandardní úložné možnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 82 m² * Sklep: 10 m² * Lokalita: Brno, okraj * Budova: Cihlová, 1. patro, velmi dobrý stav * Parkování: Snadné přímo před domem * Investiční potenciál: Čistý měsíční nájem 23 800 Kč * Nízké provozní náklady: Fond oprav 1 383 Kč/měsíc

Lokalita na okraji Brna kombinuje výhody klidného bydlení s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti naleznete vlakovou i autobusovou zastávku a rychlý nájezd na dálnici, což zajišťuje snadné a pohodlné cestování po Brně i mimo něj. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající výnosnou nemovitost s nízkými provozními náklady a skvělou lokalitou.