Prodej bytu 3+kk s balkonem a garáží v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše **cca 86 m²** (včetně balkonu a sklepa), situovaný v **7. a posledním nadzemním podlaží** novostavby z roku 2017. Byt je orientován na jih do klidného vnitrobloku a nabízí **klimatizaci** pro maximální komfort.

Interiér bytu tvoří světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně vestavěných spotřebičů jako indukční deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem) a vstupem na balkon. Dále byt disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi, praktickou komorou/šatnou a samostatnou toaletou. Koupelna je vybavena vanou. Podlahy jsou kombinací plovoucích podlah a dlažby, okna jsou plastová se žaluziemi a vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem s podlahovými konvektory v obývacím pokoji.

**Klíčové vlastnosti:** * Balkon o velikosti cca 7 m² * Samostatný sklep cca 5 m² * **Garážové stání** v suterénu domu * **Klimatizace** a venkovní rolety * Podlahové vytápění v obývacím pokoji * Novostavba z roku 2017 * **Osobní vlastnictví**

Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékaři, školy, školky) a vynikající dopravní dostupnost s napojením na metro. V blízkosti se nachází Malešický lesopark pro volnočasové aktivity. Měsíční předpis záloh činí **8.890 Kč** (včetně fondu oprav). Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída C**.