Prostorný podkrovní byt 3+kk s velkým sklepem a zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt 3+kk o **celkové obytné ploše 76,1 m²** v malebném zrekonstruovaném bytovém domě v Rokycanech. Dům, kde se nachází pouze tři byty (jedno patro = jeden byt), prošel v roce **2020 rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala nová okna, fasádu, oplocení a kompletní rozvody. Střecha byla navíc před rokem osazena novou krytinou.

Byt samotný byl kompletně zrekonstruován v roce 2020. Najdete zde **nové podlahy, omítky, sanitu a moderní kuchyňskou linku na míru** se zabudovanými spotřebiči značky Philco (trouba, varná deska, myčka, lednice). Vytápění a ohřev vody zajišťuje **kombinovaný plynový kotel**, což přispívá k příjemně nízkým provozním nákladům. K bytu náleží také malý úložný prostor pod střechou (cca 8 m²), přístupný z ložnice, který není započítán do celkové podlahové plochy.

K bytu náleží nadstandardní množství úložných prostor: **velká sklepní kóje o výměře 12,5 m²** a prostorná suterénní místnost (22,1 m²), ideální jako sušárna, dílna nebo prádelna. K dispozici je také **oplocené parkovací stání** přímo u domu a podíl na **zahrada o výměře cca 140 m²** za domem.

Dům se nachází ve **velmi klidné slepé ulici** s výbornou dostupností do centra. Díky osobnímu vlastnictví je byt možné financovat hypotékou. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost na trhu.