Novostavba 3+kk s předzahrádkou v Plzni – Božkově

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o výměře **72,82 m²** s vlastní předzahrádkou **49 m²** v novém rezidenčním projektu v Plzni – Božkově. Projekt bude dokončen ve **4. čtvrtletí 2026** a nabízí nadstandardní vybavení a bezpečné, uzavřené prostředí s výbornou dostupností do centra.

**Interiér bytu** disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči Beko/Samsung, velkoformátovými obklady a bateriemi Grohe v koupelně. Podlahy jsou vinylové, dveře a obložky jsou na míru, stejně jako designové osvětlení. V celém bytě je podlahové vytápění, možnost chytré domácnosti, klimatizační jednotka a okna s trojskly pro vynikající izolaci. Energetická třída je **B**.

**Klíčové vlastnosti:** * Předzahrádka 49 m² s možností vybudování sauny, vířivky nebo zimní zahrady * Podlahové vytápění a klimatizace * Tepelná čerpadla pro energeticky úsporný provoz * Okna s trojskly a stínící technikou Somfy * Možnost garážového/venkovního parkovacího stání a sklepní kóje * Uzavřený areál s kamerovým systémem a elektrickou bránou * Příprava na Wallbox pro elektromobily

**Lokalita a okolí:** Projekt se nachází v klidné části Plzně – Božkově, s rychlým spojením do centra (10-15 minut na náměstí Republiky). V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (OC Rokycanská, Olympia, školy, školky, pošta) a sportovně-relaxační areál Božkovský ostrov. Dálnice D5 je vzdálena 4 minuty. V areálu bude k dispozici dětské hřiště a zóna pro grilování.

**Výhody:** Jedná se o **novostavbu** s nízkými provozními náklady, moderními technologiemi a vysokým standardem vybavení. Uzavřený a bezpečný areál, výborná dopravní dostupnost a možnost vlastního bydlení či investice činí z této nabídky **jedinečnou příležitost**.