Prostorný podkrovní byt 3+kk s bazénem a garáží v Lučanech

Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **106,45 m²** v klidné části Lučan nad Nisou, v malebném prostředí Jizerských hor. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s nadstandardním venkovním zázemím a soukromím.

**Interiér:** Byt se skládá z prostorné kuchyně (14,40 m²), obývacího pokoje (17,60 m²), dalších dvou pokojů (13,70 m² a 10,50 m²), koupelny, samostatného WC a předsíně. K bytu náleží také sklep a velká komora (25,50 m²) ve 4. NP s širokým využitím. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování.

**Exkluzivní vybavení:** Mezi hlavní benefity patří **soukromé venkovní zázemí** – pergola s elektřinou, zahrada s vlastním bazénem a zahradním domkem, ideální pro relaxaci. K dispozici je také **vybetonované parkovací stání** s možností nabíjení elektromobilu a vlastní **vinný sklípek**.

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v Lučanech nad Nisou s dobrou dostupností do Jablonce nad Nisou. Obec nabízí veškerou základní občanskou vybavenost (školy, lékař, obchody, restaurace). Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a zimních sportů po celý rok. V domě jsou plánovány **investice do společných částí**, včetně revitalizace fasády.