Nový mezonet 3+kk s vlastní zahradou a chytrým bydlením

Nabízíme k prodeji **zcela nový mezonetový byt 3+kk** o celkové výměře **101,9 m²** v moderním trojdomě v obci Rodov. Tento prémiově řešený byt se nachází v **energetické třídě B** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní komfort a úsporné technologie.

**Interiér:** Byt je rozložen do dvou podlaží. V přízemí naleznete prostorný obytný pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (značka Blum) a vstupem na terasu, dále vstupní halu, koupelnu s technickým zázemím a komoru. V prvním patře se nachází dva samostatné pokoje, druhá koupelna a přístup do půdního prostoru (20,69 m²). Podlahy jsou z kvalitního vinylu a keramické dlažby.

**Vybavení:** Byt disponuje **chytrým systémem domácnosti**, který zahrnuje dálkově ovládané elektrické venkovní žaluzie, senzory vlhkosti a individuální ovládání vytápění přes mobilní aplikaci. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s podporou **vlastní fotovoltaické elektrárny** (6 panelů). Samozřejmostí je vysokorychlostní optický internet.

**Exteriér:** K bytu náleží **oplocená zahrada o výměře 126 m²** s betonovou terasou a vyvedenou elektřinou, ideální pro relaxaci a zahradničení. K dispozici je také **vyhrazené parkovací stání** před domem. Dům je dřevostavba s kvalitním zateplením a plastovými okny s trojskly, kolaudovaná v roce 2026.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Smiřic (2,5 km), Hradce Králové (10 km) a Jaroměře (7 km). V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a autobusové zastávky (500 m). Rychlé napojení na dálnici D11.