Prodej mezonetového bytu 3+1 s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji **mezonetový byt 3+1 o rozloze 85 m²** situovaný ve II. a III. nadzemním podlaží malého bytového domu. Tento nově vznikající bytový prostor je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.

Byt disponuje dispozicí 3+1, přičemž ložnice se nachází v podkroví ve III. NP. K bytu náleží také **nebytová jednotka o velikosti 45 m²** v polosuterénu, která nabízí potenciál pro další využití, například k vybudování další bytové jednotky. Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 497 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 85 m² (byt) + 45 m² (nebytová jednotka) * **Stavba:** Nově vznikající jednotka v domě v dobrém stavu * **Exteriér:** Podíl 1/2 na zahradě a pozemku pro parkování * **Lokalita:** Vilová čtvrť u Ďáblického háje

**Lokalita:** Dům se nachází ve velmi žádané vilové čtvrti v blízkosti Ďáblického háje. Nabízí klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Stanice metra Ládví je vzdálena pouhých 22 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Lokalita je také výhodná pro snadný přístup na Pražský okruh a dálnici D8.