Prostorný podkrovní byt 3+1 s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní a prostorný podkrovní byt 3+1 s užitnou plochou **129 m²** v osobním vlastnictví, který nabízí kombinaci výhod bytu a rodinného domu. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu s celkem pěti bytovými jednotkami v klidné lokalitě Havlíčkova Brodu.

Interiér bytu je velkorysý a nabízí dostatek úložných prostor díky **dvěma šatnám**, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo náročnější klienti. Byt se prodává z velké části **vybavený**, včetně kompletní kuchyňské linky se spotřebiči, jídelního setu, obývacího nábytku a praktických spotřebičů jako pračka a sušička, což umožňuje **okamžité nastěhování**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **129 m²** * Vybavení: Kuchyňská linka, jídelní a obývací nábytek, pračka, sušička * Další prostory: Dvě šatny, dílna **16 m²** v suterénu * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Měsíční náklady: **6600 Kč** (pro 2 osoby) * Parkování: **Dvě nekrytá stání** ve dvoře * Zahrada: Podíl na zahradě **252 m²**

K bytu náleží podíl na zahradě o výměře 252 m², která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci a pěstování. Součástí je také praktická dílna v suterénu o velikosti 16 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům byl postaven okolo roku **1930** a prošel částečnou rekonstrukcí, s plánovanými dalšími investicemi do hydroizolace a zateplení fasády. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost, s centrem Havlíčkova Brodu vzdáleným jen 15 minut chůze.