Luxusní byt 2+kk s předzahrádkou v moderním projektu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše **77,50 m²** v prémiovém projektu Vanguard. Tento byt v provedení **shell & core** na **1. podlaží** vám poskytne absolutní svobodu při vytváření vlastního bydlení přesně podle vašich představ. Součástí je i **předzahrádka**, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí klidné místo pro relaxaci.

Byt je navržen s důrazem na vysoký standard a komfort. V rámci projektu máte k dispozici recepci s concierge službou, luxusní wellness a spa zónu, moderní fitness centrum, cinema/party room a impozantní **18metrový bazén**. Samozřejmostí je sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti zahrnují:** * Prosklená fasáda a zdvojené zvukově izolační příčky * Příprava na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperaci * Videotelefon pro maximální bezpečí * Společné prostory jako zasedací místnost a prádelna

Projekt se nachází v atraktivní lokalitě Modřan, která se proměňuje v moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, mezinárodní instituce, obchody, sportoviště včetně golfového hřiště a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti jsou kavárny, zdravotnické centrum a další služby pro komfortní každodenní život.