Mezonet 2+kk v centru Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt **2+kk o užitné ploše 63,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný na prestižní adrese Koliště 73, v samém srdci Brna, jen pár kroků od historického centra. Tato nemovitost představuje ideální spojení **atraktivního bydlení a výhodné investice** s vysokým potenciálem pronájmu.

Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží historického domu. Dispozice je chytře rozdělena do dvou úrovní: spodní patro (21 m²) nabízí prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem a koupelnou, zatímco horní patro (42,3 m²) slouží jako klidová zóna s ložnicí, knihovnou a relaxační zónou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk, 63,3 m² užitné plochy * **Podlaží:** 3. a 4. NP (mezonet) * **Vybavení:** Kvalitní sanita Grohe v koupelně * **Další prostory:** Sklepní kóje 2,2 m² * **Energetická náročnost:** Třída E

**Lokalita:** Nemovitost se těší **špičkové lokalitě** v historickém centru Brna s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností v docházkové vzdálenosti. Některé fotografie mohou zobrazovat vizualizaci budoucí podoby interiéru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.