Luxusní mezonet 2+kk v Praze 4 s energetickým štítkem A

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 2+kk o celkové podlahové ploše **57,7 m²** v nově vznikajícím projektu Bartoškova² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Tento komorní projekt čtyř luxusních půdních bytů citlivě kombinuje původní architektonický styl činžovního domu z první republiky s moderním komfortem a nadstandardním provedením.

Byt se nachází ve 6. a 7. nadzemním podlaží a disponuje chytrou dispozicí. Spodní patro (6. NP) zahrnuje prostornou vstupní halu, moderní koupelnu s WC, útulnou ložnici a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky velkým střešním oknům je byt prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru. Po schodišti se dostanete do horního patra (7. NP), kde se nachází praktická galerie či pracovna, která je samostatným a klidným prostorem.

Mezi nadstandardní vybavení patří **podlahové topení** a **klimatizace**, optická datová síť rozvedená do všech obytných místností, a také sklepní kóje. Dům projde kompletní renovací společných prostor, včetně nového výtahu, opravené fasády a střechy, nových elektrických rozvodů a moderního vstupního systému. Projekt klade důraz na vysoký energetický standard s cílem dosažení třídy **A** (do vyhotovení nového PENB je dočasně uvedena třída G).

Lokalita v Nuslích nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. Pouhé 4 minuty chůze vás dělí od tramvají a autobusů na Náměstí Bratří Synků. V roce 2035/2036 se navíc počítá s výstavbou metra D, což dále zlepší dopravní spojení. **Plánované dokončení projektu je srpen/září 2026**.