Prodej bytu 2+kk v žádaných Holešovicích s balkonem

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové užitné ploše 51,3 m²**, včetně **balkonu o velikosti 0,5 m²**, situovaný v prestižní lokalitě Praha-Holešovice, na adrese U Měšťanského pivovaru. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu s výtahem**, což zaručuje komfortní bydlení. Dům je v udržovaném stavu a byt je v **osobním vlastnictví**, což zjednodušuje převod a umožňuje financování hypotékou.

Interiér bytu je prakticky a designově řešen. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, samostatného WC, komory a předsíně. Zajímavým prvkem je částečně prosklená příčka mezi kuchyní a ložnicí, která propouští denní světlo a zároveň umožňuje praktické oddělení prostoru. Okna v bytě jsou **dvouletá s trojskly**, což přispívá k vynikajícímu tepelnému a zvukovému komfortu.

Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, který umožňuje **individuální regulaci vytápění a spotřeby**. Měsíční poplatky za služby činí **3.665 CZK** a zahrnují zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav (bez záloh na elektřinu a plyn). Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidného domova.

Lokalita Prahy 7 - Holešovice je známá svou **dynamickou atmosférou**, nabídkou kulturních aktivit, restaurací, kaváren a obchodů. V blízkosti se nachází také několik parků, které poskytují možnosti pro relaxaci a odpočinek. Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost činí z této nabídky atraktivní příležitost.